テナントビルやオフィスビルなどで内装工事を行う際には、工事内容の責任や負担を明確にする必要があります。
そのために設けられているのが、工事区分です。
しかし「各区分の違いがわからない」という方も、多いのではないでしょうか。
この記事では、内装工事の工事区分について詳しく紹介します。
▼内装工事の工事区分
■A工事
ビルの所有者が発注・施工を行う工事が、A工事です。
主に建物全体に関わる共用部の設備や構造に関わる内容が対象で、テナントが入居する前の基礎的な整備にあたります。
ビルの安全性や機能維持に直結するため、管理会社に協力を仰ぎながら主導して進めるのが一般的です。
■B工事
B工事では、テナント側が要望を出し、所有者側が発注や管理を行います。
費用はテナントが負担しますが、施工を実施するのは基本的にビルの所有者です。
テナントとビル管理側での調整が必要となるため、スケジュールと仕様の確認を事前に行うことが求められます。
■C工事
C工事は専有部分の仕上げに関わるものがほとんどで、テナント自身が自由に業者を選び、発注・施工までを行います。
比較的自由度が高く、内装デザインやレイアウトを、テナントの好みに合わせて進められるのが特徴です。
ただし、ビルのルールに沿わない施工を行うと、後で是正を求められることもあるため注意しましょう。
▼まとめ
内装工事の工事区分は、A工事・B工事・C工事に分けられます。
違いを理解しておくことで、無駄なトラブルやコストの発生を防ぎつつ、安心して内装工事を進められるでしょう。
草加市の『I・K・O』では、内装工事に関するご相談を承っております。
現在、一緒に働く仲間を募集しておりますので、興味のある方は一度ご連絡ください。